2023年4月28日 / 最終更新日時 : 2023年4月28日 中島 浩希 スキルアップ情報 相続士ビジネスに関する考察 相続士のビジネスの中核はもちろん「相続」ですが、最近では「相続」という観点だけではなく、それを取り巻く周辺の事柄が相続より先に問題視されてきたり、本人やご家族等から話題にされたりすることが多くなりました。 例えば、介 […]
2023年4月24日 / 最終更新日時 : 2023年4月24日 中島 浩希 スキルアップ情報 相続財産の清算 相続財産は一般的には相続人によって承継されますが、相続人がいない場合には別の手段によって管理・清算されます。「相続人がいない場合」という意味には、相続欠格・相続廃除・相続放棄により最終順位の相続人が相続権を有さなくなっ […]
2023年4月20日 / 最終更新日時 : 2023年9月11日 澤田 朗 スキルアップ情報 農地・生産緑地と2022年問題？ その2 ※今回の内容は、前回のわたしのコラムでお伝えした内容の続きです。 1991年に改正された生産緑地法が1992年に施行されました。ちょうど今年2022年以降から、生産緑地地区の指定から30年経過した農地が続出します。その農 […]
2023年4月20日 / 最終更新日時 : 2023年4月20日 澤田 朗 相続不動産 農地・生産緑地と2022年問題？ その1 「生産緑地」に「2022年問題」が起きるのではないかと言われているのをご存知でしょうか。今回は生産緑地とはどのような土地なのか、またどのような問題が起きると考えられているのか、生産緑地の法改正の経緯や背景などと合わせてお […]
2023年4月20日 / 最終更新日時 : 2023年4月20日 澤田 朗 遺産分割 遺産分割が終わらないうちに次の相続が発生したら？ 相続が発生した場合、遺言書が無ければ相続人間で遺産分割協議が行われ財産が相続されますが、その協議が終わらないうちに相続人の一人が亡くなった場合にはどのようになるのでしょうか。今回はいわゆる「数次相続」についてお伝えします […]
2023年4月20日 / 最終更新日時 : 2023年4月20日 澤田 朗 スキルアップ情報 都市計画道路予定地の相続税評価額は？ 都市計画法では、今後の街づくりを計画的に行うために様々な規定が設けられています。新たな道路を整備するための計画も定められており、将来道路となる土地は「都市計画道路」の予定地となります。ではこのような土地の相続税評価額はど […]
2023年4月20日 / 最終更新日時 : 2023年5月2日 澤田 朗 スキルアップ情報 縄伸び・縄縮みはなぜ存在するのか？ 「縄伸び」「縄縮み」という言葉をお聞きになったことがあると思います。土地の地積は一筆ごとに法務局に登記されていますが、実際に測量をすると登記されている地積と違う場合があります。このように公簿地積と現況地積が違う状態で、現 […]
2023年4月20日 / 最終更新日時 : 2023年4月20日 中島 浩希 スキルアップ情報 相続の視点から考える事実婚 前回シニア世代の第二の人生と相続問題とテーマでお話ししましたが、これは配偶者となった者に相続権が発生することにより「相続問題」が起こり得るということでした。 では、相続権が発生しない事実婚ではどうでしょうか。 事実婚とは […]
2023年4月14日 / 最終更新日時 : 2023年4月14日 中島 浩希 スキルアップ情報 シニア世代が考える第二の人生と相続問題 シニア世代と一口にいっても何歳ぐらいを指すのか、という疑問を抱く方も少なくないでしょう。 一般的には60歳以上がシニアと言われることが多いようですが、筆者の好きなゴルフの世界では50歳以上がシニアとなるようです。シニア […]
2023年4月12日 / 最終更新日時 : 2023年4月12日 澤田 朗 相続不動産 農地・生産緑地と2022年問題？ その1 「生産緑地」に「2022年問題」が起きるのではないかと言われているのをご存知でしょうか。今回は生産緑地とはどのような土地なのか、またどのような問題が起きると考えられているのか、生産緑地の法改正の経緯や背景などと合わせてお […]
2023年4月12日 / 最終更新日時 : 2023年4月12日 澤田 朗 遺産分割 遺産分割が終わらないうちに次の相続が発生したら？ 相続が発生した場合、遺言書が無ければ相続人間で遺産分割協議が行われ財産が相続されますが、その協議が終わらないうちに相続人の一人が亡くなった場合にはどのようになるのでしょうか。今回はいわゆる「数次相続」についてお伝えします […]
2023年4月12日 / 最終更新日時 : 2023年4月12日 澤田 朗 相続不動産 都市計画道路予定地の相続税評価額は？ 都市計画法では、今後の街づくりを計画的に行うために様々な規定が設けられています。新たな道路を整備するための計画も定められており、将来道路となる土地は「都市計画道路」の予定地となります。ではこのような土地の相続税評価額はど […]
2023年4月12日 / 最終更新日時 : 2023年4月12日 澤田 朗 相続不動産 縄伸び・縄縮みはなぜ存在するのか？ 「縄伸び」「縄縮み」という言葉をお聞きになったことがあると思います。土地の地積は一筆ごとに法務局に登記されていますが、実際に測量をすると登記されている地積と違う場合があります。このように公簿地積と現況地積が違う状態で、現 […]
2023年4月12日 / 最終更新日時 : 2023年4月12日 澤田 朗 相続不動産 がけ地が含まれる宅地の相続税評価額は？ 1つの宅地に平たんな箇所と傾斜となっている箇所がある場合、相続財産としての土地の評価はどのように行うのでしょうか。このような土地は「がけ地等を有する宅地」として評価するのですが、通常の土地とは少し評価方法が変わります。 […]
2023年4月11日 / 最終更新日時 : 2023年4月11日 中島 浩希 スキルアップ情報 相続専門用語の表現に関する考察 相続について語ることが一般的になってきた昨今では、様々な分野の専門家が相続の専門家を称して相続についてうんちくを述べています。 しかし、残念ながらこれは違うなと思わせる言葉や表現が度々あります。 代表的な例として「遺留分 […]
2022年10月12日 / 最終更新日時 : 2022年10月12日 中島 浩希 スキルアップ情報 成年後見制度に関する考察 成年後見制度は介護保険制度と両輪をなすものとしてスタートして、それまでの禁治産者等の登記制度を改めて、本人の自己決定の尊重、残存能力活用とノーマライゼーションを基本理念としたもので、もともとは親族等が後見人等になること […]
2022年9月16日 / 最終更新日時 : 2022年9月16日 中島 浩希 スキルアップ情報 不動産の相続登記の申請の義務化について 相続における不動産問題は、遺産分割問題、共有問題、空き家問題など多くの課題を含んだものでありますが、昨今問題となっている空き家問題では所有者等不明問題などもあり、この所有者等不明問題などが発生する最大の原因として相続 […]
2022年8月12日 / 最終更新日時 : 2022年8月12日 中島 浩希 スキルアップ情報 『所在等不明共有者の持分の取得と譲渡』 相続における重要ファクターとして不動産の問題があります。そしてこの不動産の問題は見る角度によって相続における遺産分割の問題、空き家問題、共有問題等様々な問題を提示してきます。 今回は不動産の共有問題に係る所在等不 […]
2022年7月14日 / 最終更新日時 : 2022年7月14日 中島 浩希 スキルアップ情報 相続財産に属する共有物の分割の特則 相続において不動産が相続財産にある場合には、遺産分割協議自体が調わずに分割が行なわれない「共有状態」が続く場合があります。 この「共有状態」を解消するためには遺産分割協議が必要となりますが、協議が調わないときは家 […]
2022年6月24日 / 最終更新日時 : 2022年6月24日 中島 浩希 スキルアップ情報 所有者不明土地（建物）管理制度(2023.4.1施行) 「空き家問題」とひと口に言っても様々なケースがあります。なかには、「空き家」をどうにかしようと所有者を探しても不明、又は、所有者が判明していても連絡がつかないというようなケースがあります。 所有者の所在が不明な土地・建物 […]
